マンション経営をオススメする
3大メリットとは?

2020年にオリンピックを控えた都市部では不動産価格が上昇基調のため、今マンション経営が
注目されています。少ない資金ではじめられ、将来的に毎月家賃収入を受け取れます。
  • メリット1

    年金代わりの収入源に安定した家賃収入!

    高齢化の日本では老後の収入源が不透明なため、リタイア後の生活設計が重要。老後の生活費は約35万円必要とされており、月々の家賃収入が年金代わりの安定した収入源になります。

    高齢夫婦無職世帯1ヵ月の家計モデル

      • ゆとりある老後が
        送れる生活
        • 35万円※1
          食糧費、住居費、光熱・水道、家具・家事用品、被服および履物、保健・医療費、
          交通・通信費、その他、ゆとりある生活に必要なお金
      • 最低限必要な生活費
        • 26.7万円※2
          食糧費、住居費、光熱・水道、家具・家事用品、
          被服および履物、保健・医療費、交通・通信費、その他
        • 余裕ある生活には
          8.3万円不足
      • 会社員の世帯年金
        • 21.2万円※3
        • 最低必要額に
          5.5万円不足!
        •  
    ※1
    出典:公益財団法人 生命保険文化センター 平成28年度 生活保護に関する調査
    ※2,3
    出典:家計調査年報(家計簿収支編)平成28年(2016年)家計の概要
  • メリット2

    生命保険の代わり
    万一のときにはローンが
    一括返済!

    理由2

    ローン利用のマンション購入で加入する「団体信用生命保険」。マンション購入者の死亡など万が一があってもローンは一括返済。マンションという資産が残るため、生命保険代わりになります。

  • メリット3

    節税効果の高さも魅力!
    確定申告で収めた
    税金が戻る

    理由3

    マンションを経営すると、所得税や相続税などの節税効果が期待できます。諸費用などで収支が赤字になった場合は給与所得から控除され、所得税が還付される場合があります。

ほかにも
多彩なメリットがたくさん!

  • 高利回りが期待できる
    低金利時代の賢い資産運用!

    銀行預金の利息は少なく、その他金融商品もそれほどの利回りは望めませんが、金融商品の中でも不動産投資は3~4%の高利回りが期待できるため、今注目が高まっています。

    金融商品の利回り

    • 金融商品
      利回り
    • 定期預金
      0.01%
    • 株式投資※1
      1.48%
    • 債権※2
      0.0398425%
    • 不動産投資※3
      3~4%
    ※1
    東京証券取引所 単純平均利回り 2017年平均
    ※2
    国債 変動10年(第94回)適用利率(税引後)
    ※3
    不動産投資の利回りは物件によって異なります
  • インフレ対策にも!
    何もしないリスクもある

    インフレ対策

    現金で蓄えていても、インフレによって現金自体の価値が目減りします。現金の価値が下がるリスクを考え、インフレ対策として不動産投資をする人も増えています。

  • 少ない自己資金で投資できる
    低金利の今こそローン借入が有利!

    少ない自己資金

    ローンを利用すれば、少ない自己資金で不動産投資をはじめられます。低金利時代は借入をして投資するなら有利になるので、今の時代に合った資産運用法と言えるのです。

不動産投資なら多彩なメリット!
では、どこに相談する?

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自社開発による品質・立地にこだわった新築物件のため、入居率が高いのが特長。投資をはじめるご相談から購入後まで全体を通したフォロー体制があるため、投資が初めての方でも安心です。
※平成30年3月末実績

COLORSが選ばれる理由

  • 理由1

    マンションの開発・販売から賃貸管理、
    入退室の修繕まですべてサポート!

    • 自社で土地の仕入れ・開発・販売を行い、入居者様の募集、契約・退去手続き、室内リペア作業、その他トラブル対応にいたるまで、煩わしいマンション管理業務をすべてサポートします。
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  • 理由2

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  • 理由3

    立地を駅まで徒歩10分圏内に厳選することで、
    エリアの希少性・優位性の確保

    • 需要と供給のバランスを精査し、何度も現地調査を重ねたうえで、東京23区内や主要都市内で駅まで徒歩10分圏内の恵まれた立地条件の場所に建て、家賃も立地に見合った設定をしています。
    • 10分圏内円面積の公式に当てはめると10分圏内のエリアは希少性が高い!

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  • 他の会社とは違い、
    結論をすぐに求められず、
    検討スピードを合わせてもらえたことが
    好印象でした。

    不動産投資のきっかけは、短期勝負のものではなく長期の投資という点です。不動産投資では担当者とのコミュニケーションが大切ですが、COLORSさんの場合、保険の見直しなども含め、色々な情報をもらえています。
  • 万が一のときに
    家族が困らないように
    したいと思い、
    保険メリットがある
    不動産投資を選びました。

    COLORSさんでは立地条件含め、目利きが終わった後にご提案いただいていますのでありがたかったです。今後も良い物件があれば増やしていきたいと思っています。不労収入でゆっくりした老後を楽しみたいです。

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