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オーナー様へ

SERVICE

空室対策、家賃回収、修繕・リフォームまで
オーナー様に代わって弊社が賃貸管理をトータルサポートいたします

COLORSの賃貸管理サービス

入居者募集

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入居者募集

あらゆる媒体を駆使して入居者募集を行います。(インターネット、不動産流通機構、駅前賃貸仲介業者への宣伝等)よって、オーナー様ご自身が入居者を確保するお手間は不要です。

  • マンション経営のメリット
  • 募集賃料の査定
  • 紹介図面作成
  • 募集活動
  • 現地案内
  • 定期活動報告
賃貸借契約手続き業務

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賃貸借契約手続き業務

厳選した入居審査のうえで、賃貸借契約の手続き全般、契約締結業務を代行いたします。また、賃貸借契約更新時の書類手続きも行います。よって、オーナー様ご自身には一切専門的な知識は必要ございません。

  • 入居審査
  • 保証人確認
  • 必要書類のアナウンス
  • 精算書の作成
  • 契約業務
  • 鍵の引渡し
  • 入居説明
  • 契約金の精算
  • 送金
集金代行業務

Service

集金代行業務

入居者がお支払する賃料を弊社が集金代行することにより、滞納時の督促等、わずらわしい業務をサポートします。

  • 家賃の集金及び送金
  • 滞納者への督促
  • 滞納者の保証人への督促
  • 悪質滞納者への法的請求措置
退去手続き・室内リペア作業

Service

退去手続き・室内リペア作業

退去時の立会い、入居者の原状回復義務の確認、クリーニング業者の手配、敷金精算手続等を代行いたします。よって、オーナー様ご自身で次回の入居者確保の準備をする必要はございません。

  • 明け渡しの立会い
  • 鍵の回収
  • 原状回復工事の見積り
  • リペア工事の発注・手配
  • 敷金の精算業務
クレーム対応

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その他・クレーム対応等

近隣居住者とのトラブル、水漏れ、カギ紛失、その他入居者への対応等の賃貸人としての窓口を弊社が全般的に引き受けます。また弊社では夜間でも、入居者に安心して暮らしていただけるよう、365 日無休のサポートサービスも実施しており、急なトラブルにも対応しております。

  • 入居者からのお問い合わせ対応
  • 設備修理・依頼対応
  • 近隣住民からの苦情処理
  • 公共機関からのお問い合わせ対応
  • 24時間緊急対応(コールセンター対応)

SUPPORT

初めてのオーナー様も安心の

賃貸サポートシステム

賃貸サポートシステム

SYSTEM

集金代行システム

家賃収入の最大5%で、
管理業務すべておまかせ

初めてのオーナー様には賃貸経営は意外に手間が掛かるものです。
運営、管理業務全般(入居者募集、家賃集金)をオーナー様に代わって当社で全て代行させていただきます。

入居者募集、家賃集金、入居中のトラブル対応等、退去立会修繕業務

PACK

修繕も定額でお任せ

COLORS あんしんサポートパック

月々1,500

パック内容

クロスの張替

経年劣化による
クロスの張替

退去時のルームクリーニング

退去時の
ルームクリーニング

その他にも
こんな補修費用も
COLORSが負担

  • フローリングの汚れ・傷の補修
  • エアコン・トイレ・インターホン等設備の故障不具合による点検・調整

※破損、使用不能、耐用年数到来による交換は、家主様のご負担となります。

物件の売却も
COLORS-GROUPにお任せください

オーナー様の出口戦略を
サポートします

不動産の売買から賃貸管理までを手掛ける総合不動産会社の強みを活かし、
物件査定、購入者の募集、各種契約手続きまで、
オーナー様の次のステップの資産形成に向けてサポートいたします。

COLORSスタッフ

出口戦略はCOLORS-GROUPの
中古不動産の売買に特化したFINESTEPへ

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