Real estate is a good type of investment.

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

following advices and a buy of research ,I thought it was a good type of investment.
購入に至るまでのリサーチとアドバイスフォローによって、良い投資方法だと思いました。

弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。

Very Professional,kind and polite. The level of service is very high,as well as the quality of information provided.
とてもプロフェッショナルで礼儀正しい。サービスのレベルは非常に高く、提供される情報の質も高いです。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？

Decision was made last year,based on a positive assessment of personal finances.
個人的な財政の肯定的な評価に基づいて、昨年決めました。

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

Since at Least 3-4 years ago.
少なくとも３、４年前からです。

COLORSを選んだ理由を教えてください。

I was introduced to COLORS by a business partner.
私はビジネスパートナーからCOLORSを紹介されました。

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

Necessary to understand at first how system works,
but then it appers to be a relatively safe and atable type of investment.
最初はシステムがどのように機能するかを理解する必要がありますが
比較的安全で安定したタイプの投資だと感じました。

反対にデメリットはありますか？

The financing is a little complicated and not free from disadvantages.
ファイナンスに関しては少し複雑で、欠点ではあります。

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

Once you understand the process, from the second time onward it appears it will be easier and smoother.
プロセスを理解すると、2回目以降は、より簡単でスムーズになります。

不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？

Nothing particular,it is a little early to say.
特に何もありませんが、語るにはまだ早いです。

不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？

Too early to say, but if it works well plan to expand it further.
語るにはまだ早いですが、もしうまくいくようだったらさらに拡張していきたいです。

そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。

Nothing particular.
特にありません。

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

Essential to find a reliable and professional real estate agency to support you and explain pros and cons.
I recommend COLORS as a reliable partner.
リアルな賛否両論を説明してくれサポートしてくれる、信頼できるプロの不動産会社を見つけることが不可欠です。
私は信頼できるパートナーとしてCOLORSをお勧めします。

タイミングを大事に、ちょっとでもやりたいという考えがあればやったほうがいい

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

考え始めたのがちょうど30過ぎたくらいからなんですけど、別に不動産に限らず何かしら“財テク”はしたいなと考えていて、その中で一番最初に始めたのが持ち株制度です。株式でというのを考えて、それ以外にも結構可処分所得が残っていたので、もうちょっと手広くやってみたいなという中で声がけいただいたという感じですね。元々不動産投資に対してそんなにポジティブなイメージでもネガティブなイメージでもなかったんですけど、「確かにこういう選択肢もあるなー」という風に思ったのがきっかけです。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？

さっきとちょっとかぶる部分もあるんですけど、単純に投資のポートフォリオを考えた時に、もちろんハイリスク・ハイリターンっていう選択肢もあるかなと思ったんですけど、ぶっちゃけそこまで目先の部分で焦ってるのはなくて、長期的に資産形成できたらいいかなと思っていました。その中で話を聞いた時にどちらかというとローリスク、ミドルリターンくらいかなという話があって、自分が置かれている立場で考えた時に割とフィットしていたので、タイミングも重なって始めようと思いました。

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

そんなに考えてなかったので正直お会いして初めて本格的にやってみようかなと言うくらいの感覚なので、そういう意味で言うと2021年の10月くらいですかね。

COLORSを選んだ理由を教えてください。

正直他の不動産会社さんから話を聞いていないので、そんなに説得力がないかもしれないけど、基本的には一番最初にお話いただいたのでよっぽど問題がなければ一番最初に聞いたところにしようかと思っていました。その上で、自分で調べられる範囲で、「不動産投資　業者ランキング」で検索したときに決してまずいところじゃないとわかったので決めた形です。わざわざ他のところにする理由がなかったって位ですかね。その後で何回か打ち合わせを重ねていく中で、決断した形です。
比較サイトとかもありますけど、ひょっとしたら業者が絡んでいるケースもあるかなと思うので、いくつか検討させてもらったうえです（笑）

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

まだそんなに収益が出ていないのでわからない部分が多いけど、今やっといてよかったなと思うのはしっかりローンが組めるし、転職する予定もそんなにないんですけど勤続年数が見られると思うところですね。本来の趣旨からずれますけど、ちょっとでもやりたいという考えがあるのであればやったほうがいいなと思います。

反対にデメリットはありますか？

持ってしまったので、正直ないと思います。転職して直ぐに投資用不動産のローンを組むのは難しいけど、すでに所有したことで転職しようと思ってもすぐできるし。目先でいったらそのくらいですね。強いていうと、資産価格が大きく目減りするシチュエーションくらいかなと思いますけど、まあないでしょうね。この先20年間は天変地異みたいなことが起きれば別ですけど、都心部でそれなりの立地なので大きく目減りすることはなく、むしろ今は価値が上がってますし……
自分が住むマンションも探しているんですけど、ほんとに上がってて高いので、立地がいいところで所有していれば大きく価格が崩れることはないと思うので。デメリットはそのくらいですけど、考えにくいので回答としては「ない」ですね。

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

資産を持てるというのが一つの安心材料になることです。心理的な話ですが。勤めてる企業が、福利厚生とか老後の心配はそんなにしなくていいので、そこまで切羽詰まった感じはないけど、老後の資産でプラスになると安心できる。すぐさま手に取れるようなメリットじゃないけど、心理的には安心しています。

不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？

変わらないですね。強いていうと、マンション価格とか景気動向とかある程度、元々読んでるけど見るようになったかなというくらいですかね。

そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。

現在か……
確定申告！　税金事務処理的なところが正直全然掴みきれていないので、その部分ですね。目先で言うと。

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

めちゃくちゃ積極的に勧めるとなると嘘っぽくなると思うので、でもいろんなオプションがあると思うんですよ！
その中でさっきのキーワードじゃないけど、ローリスク、ミドルリターンというのが本当に正解だと思います。そういった特徴を持った資産を持ちたいのであれば全然選択肢に入れるのはありかなと思います。金融機関の審査の問題や、どのタイミングでローン組むかとかもあると思うので。もしちょっとでも検討するのであればやっぱり早めに考えた方がいいと思います。
あとはいろいろ調べたらわかることもあるといえばあるんですけど、餅は餅屋という感じで、聞いた方が早かったりすると思います。せっかくこういった機会があるのであればいろいろ聞いてみたらいいんじゃないかなと思います。

丁寧な電話対応で、不動産業界のイメージが変わりました。

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

営業担当の方から営業の電話をいただきました。
もともと投資自体に興味があり、仕事柄、資産形成を取り扱っているので、色々な投資商品を見てみたいというのがきっかけです。

弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。

若い人が来たというのが最初の印象でした。
丁寧にしようという一生懸命さが伝わってきました。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？

不動産投資に関して説明を受けるうちに、社会的信用などを担保に自分でもできることが分かったので、やらないままより、やってみようと考えました。

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

興味自体はここ数年ありましたが、自発的に情報をとりに行くこともなく、聞くきっかけがなかったです。
営業の電話は多かったのですが、今までは電話対応が雑に感じてしまい、断っていました。

COLORSを選んだ理由を教えてください。

最初の電話が丁寧だったため、話を聞けたことが大きなきっかけです。
不動産業界には少しネガティブなイメージを抱いていましたが、その認識が変わりました。

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

まだ不動産投資に取り組んで間もないですが、良かった点としては、不動産の情報が入ってくることで仕事にも役立つことです。
業界理解や、重要な書類などをしっかり揃えて契約まで行うスピード感なども仕事に役に立ちました。

反対にデメリットはありますか？

始めたばかりなのでまだありません。

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

こちらも始めたばかりなのでまだわかりません。

不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？

購入した物件が自宅から近所なので、通るたびに夫と一緒に気にするようになりました。
地価、地震などを気にするようになり、視野が広がった感じがしています。

不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？

いまはそこまで考えが及んではいませんが、現状取り組めてよかったという思いです。

そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。

売却の時のタイミングを気にしなければいけないのがあるかと思います。
どのタイミングで売却するのがメリットになるのかをしっかり考える必要があるため、世の中の動向をより気にするようになりました。

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

自分がやりたい、なりたいゴールが不動産をもつことで近道になるようであれば持った方がいいと思いますし、リスクが気になりすぎるならやめた方がいいと思います。
ただ、一度考えてから、投資することをやめようと思ったときに、それでも頭によぎるようならやった方がいいですね。
もし世の中がこうなったら、不動産（相場）がどのように動くのかと、先々まで考えて始めた方がいいと思います。
デメリットやリスクを自分の中で消化できると判断できた人が買うべきものかなと思っています。
あとはやはり、営業との相性も大切だと思います。質問した時にちゃんと質問に答えられるような人を選んだ方がいいと思います。

日々の生活を変えずにできる「不動産投資」が、これからの資産形成を考えるきっかけに。

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

資産は預金と保険が中心で投資と呼べるものは行っていませんでした。子供が4人いますので、学費や親の介護などの資金面で不安がありました。

弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。

清潔感がありとても丁寧でした。私たち素人の理解度に常に配慮しながら打ち合わせを進めてくださったので安心でした。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？

理由の1つは銀行の融資を受けて行えるので自己資金少なく始められること。2つ目は生命保険代わりです。

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

担当の方から説明を受けるまでは「不動産＝お金持ち、怪しい」のイメージだったので、今回話を聞いたことが考え始めたきっかけになります。話を聞くまでは、自分が始めるとは思っていませんでした。

COLORSを選んだ理由を教えてください。

担当者、物件、予算、総合的に良かったので、決断しました。

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

日々の生活を変えずに投資ができること、不動産投資をしたことによって定年後の生活やこれからの資産形成をより具体的に考えられるようになりました。

反対にデメリットはありますか？

特段感じていません。心配性なので、空室が出ないように祈っています（笑）

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

節税の話は聞いていましたが、課税所得が下がることで国の支援金を多く利用できるようになりました。

不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？

今回の投資をきっかけに私たち家族の将来を真剣に考えることができました。年金だけでは足りないので、様々なリスクに備えて勉強していきたいです。

そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。

家族が多いので、この10年間は特に生活費がかかります。今行っている不動産などの投資のほかに手持ちの資金を活用して、無理のない範囲で資産形成をしていきたいです。

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

不動産に関していろいろなイメージがあると思いますが、何も聞かず、検討せずではもったいないと思います。担当の方もわかりやすく、リスクも含めて細かく説明してくれますよ。長期でコツコツになりますが、その分、安定した投資といえると思います。

子どもの将来を考えた資産形成で、リスク分散を兼ねた不動産投資。

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

子どもができたのがきっかけかもしれません。子どもが産まれたことで妻が仕事を辞めるとなった時に、今後の資産形成について話し合う機会が増えました。（ご主人）
主人が株式投資を始めたので、低リスクな不動産投資も検討してみようという流れだったと思います（奥さま）

弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。

最初はえらいイケメンが来たなと（笑）（奥さま）
営業マンの誠実さというか、人柄の良さを感じました。分からないことに対して、真摯に対応してくれたのが印象的です。担当者が違う人だったら購入していないと思います。（ご主人）

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

投資を学びにセミナーに行ったのが9月末頃。不動産投資はお金持ちがやる認識だったけど、そうでもないなって思い始めたのはそれから1ヶ月くらい後だと思います。
最初はFPの人にキャッシュフロー表を作ってもらったことで、生涯に必要な金額のイメージが掴めて、何かしなければとは思いました。
正直、初めて不動産投資の話を聞いた時はネガティブな印象でした。不明点を一つひとつクリアにしていく過程で、不動産投資の良さがわかってきた感じです。（ご主人）

COLORSを選んだ理由を教えてください。

正直なところ、担当の営業マンだったからというのが非常に大きいです。（ご主人）
（COLORS営業担当と）相性が良かったよね！（奥さま）
このページに掲載されている口コミも見ていたのですが、書いてある通りだなという感じ。実際に会って、お話して、その認識をすり合わせていった感じです。（ご主人）

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

契約して始まったばかりなので、まだ恩恵を享受しているわけではないのですが「がん団信」は大きいですね。やはり保険効果があるのはとても魅力的だと思います。（ご主人）

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

人生を考えた時に投資を始めて、その選択肢の一つとして「不動産投資」がありました。今回相談したことで、老後のキャッシュフローまで作ってもらい、不動産投資だけではなく、今後何をしたら良いかを考えるきっかけにもなった事がよかったと思います。（ご主人）

不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？

今回購入した物件は品川の物件なのですが、やはり周辺環境のニュースなどには敏感になると思います。（ご主人）
今後住んでいる方が変わったり、設備の請求などが発生したりすることで色々実感できるようになってくるのかなと思います。（奥さま）

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

私は株式投資を行なっていて、始めやすさといった点では気軽にスタートできました。
一方不動産投資に関して、当初は購入が大きな借金を抱えるというイメージだったので正直否定的でしたが、不動産投資のリスクと株式投資のリスクを比較したときに、株式はただの紙切れになってしまうリスクを孕んでいることを冷静に考える事ができたのも大きかったと思います。

安い買い物ではないので、慎重派の私が購入を決断するまでに、気持ちの波があったのは事実です。話をした直後は「不動産は良い商品だ」と思っても、考えているうちに不安な点が出てきてしまう。そんな不安を一つひとつ丁寧に説明してくれてクリアになったのが、購入の決め手でした。

今悩まれている人や、この口コミを見て「本当かな？」と思っている人には、直接営業マンに会って話をすることで判断するのが良いと思います。説明してもらうことに納得できれば購入に踏み切れると思いますし、納得できなければお断りすることになるだけなので（笑）

しっかりとした判断をするためにも、担当の営業マンと納得いくまでお会いして、話を聞いてみると良いと思います。（ご主人）

不動産投資を始めて、老後不安が少なくなりました。

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

将来の備えを考え始めてから。

弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。

とても優しく穏やかな話し方でリラックスすることができました。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？

担当者の印象が良かったので任せてみようと思いました。

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

20歳ごろから。

COLORSを選んだ理由を教えてください。

知り合いの方から勧められてお話を聞きましたが、印象が良かったからです。

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

年金受給額の減少などによる老後の不安が世間的にも騒がれていますが、不動産投資を始めたことで将来への不安が少なくなりました。

反対にデメリットはありますか？

今のところあまり感じることはありませんが、強いて言うなら書類の管理が手間に感じることはありました。

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

担当者の方から物件購入前にメリットについて丁寧に説明してくれていたので初めて分かったことはありませんが、金融リテラシーが上がった気がしているのでそこはメリットになるかと思います。

不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？

賃貸募集など手間になりそうな作業もやってくれているので、不動産投資を始める前と始めた後で特に生活に変化はありませんでしたが、普段もらっていなかった領収書を貰ったり意識的な所は自然と変わった気がします。

不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？

将来の備えが一つできたことによって少し安心することができたので、心に余裕が持てそうです。

そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。

特段今はありません。

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

最初は少し不安なイメージがあると思いますが、説明を受けて中身を知れば知るほどメリットがあることに気づき、自分のためになるので、まずは気軽に説明を受けることから始めてみてください。

不動産購入の際はメリットからデメリットまで、しっかり営業マンに確認を。

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

最初は保険や節税のことを考えていましたが、営業の方からお話を聞いているうちに不動産投資でどちらも解決できることを知ったからです。

弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。

大変真摯に接してくださり、好印象でした。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？

不動産投資を検討していた時期はアベノミクスにより「物価を2％上げる」と言っていたので、金・コモディティと比較検討して始めたのがきっかけでした。

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

28歳ごろから考えていました。

COLORSを選んだ理由を教えてください。

営業担当と昔から知り合いだったため、決断させてもらいました。

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

株などの金融知識以外にも情報を取得するようになり、リテラシーが上がりました。

反対にデメリットはありますか？

今回購入した物件ではないのですが、最初に購入した物件でサブリースの申し込みをおこなったため、自由に動かせなくなってしまった点です。

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

不動産投資を行うことで節税もできるため、税金の仕組みなどの知識が深まりました。

不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？

物を買うたびに経費にできるかなど、節税の観点で物事を考えるようになりました。

不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？

購入した不動産の売買なども踏まえて、常にベターな選択肢を模索したいです。

そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。

最初に購入した物件のサブリースを外したくても外せないので一旦売却するか悩んでいます。

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

最初に購入したときはサブリースの途中解約ができないということを認識していなかったため、身動きが取れなくなってしまった経験があるので、メリットだけではなく、デメリットまでしっかり担当の営業マンに確認することをお勧めします。

「不動産営業マン」に対するネガティブなイメージが払しょくされる、爽やかで丁寧な営業が印象的でした。

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

老後2,000万円問題が話題になったころに、何かしらの資産形成を行いたいと考えて、不動産投資などのセミナーに足を運んでいたので、さかのぼると2019年頃になるかと思います。

弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。

過去に参加したセミナーの営業マンからは強引な営業をされたので、正直電話を受けるのもしんどい状況だった過去がありましたが、COLORSさんの営業マンはさわやかで好印象でした。これまで持っていた「不動産営業マン」のイメージが良い意味で覆りました。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？

今回不動産投資を始めようと思ったきっかけは、信頼できる方から紹介を受けたため、信用してる人からの紹介であれば間違いないと思い、始めようと思いました。

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

前述のとおり、2019年くらいに「老後2000年問題」が出てきてから情報収集はしていましたが、今回投資を始めようとしたのはCOLORSの営業マンを紹介していただいた時なので、申し込みから1か月ほど前になります。

COLORSを選んだ理由を教えてください。

こちらも重複になってしまうのですが、信頼できる人から紹介されたのが大きいです。あとはCOLORSの営業マンの方が丁寧に説明してくれたことも理由の一つです。

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

一番は手間がかからないということだと思います。株やFX、仮想通貨など様々な商品を試してみましたが、私のようなサラリーマンが、それらの商品でプロに太刀打ちは出来ないと感じていたため、実際に不動産投資を始めてみて、手間がかからないことを実感しています。

反対にデメリットはありますか？

デメリットはありませんでした。強いて言うなら、購入時の手続きで初めてのことが多かったので、一時的な負荷がかかりましたが、営業マンが丁寧にサポートしてくれたおかげで、デメリットとして上げることでもないかと思います。

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

当初のイメージから乖離はなく「手放しで資産形成ができる」といったメリットを再認識できました。株やFXなど投機的な商品と比較して値動きがなく、時間がたてばたつほど資産形成が進んでいく良い商品だと思っています。

不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？

生活に変化はありません。変化がないことが最大のメリットかなと考えています。

不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？

これまでは投機的な要素が強い投資商品を選んできましたが、安定した資産を築くことで、より余裕を持った資産形成が行えそうです。保険効果があるのも魅力的に感じています。

そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。

今回初めての物件購入を行ったのですが、複数戸所有していくことで、安定した資産をより多く増やしていきたいと感じています。まだ一戸目を購入したばかりで、そこに対するロードマップが描けていないので、しっかりと知識をつけながら運用していく必要があると感じています。

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

私のようなサラリーマンが資産を増やしていくと考えると、不動産投資がピッタリだと感じました。
事前に不動産投資は手間がかからないで資産形成ができるということを知ってはいたものの、実際に購入をしたことで再認識しています。購入する際は信頼できる営業マンを見極めるのも重要かと思います。

誠実な対応に好印象を受け、気づけば既に長いお付き合いになっていました。

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

不動産投資そのものに興味があったわけではないんです。営業を受けた当時、家庭環境や将来のことを考えましたが、自分は何も取り組んでいなかった。その中で税金の還付に関する話を聞いて、興味をもったのがきっかけでした。

弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。

会った当時からやる気に満ちていて、フレッシュ。とにかく好印象だった。
自分は既に他社から物件を購入していましたが、購入後に分からないことがあったりもして、それを聞いてみたんです。そこでまだ若手だった担当者は「上司に確認します！」とはっきり言ってくれて、うやむやにしなかった。逆にそれが信用に繋がったのをよく覚えていますね。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？

職場で役職が上がる時期と重なり、買ってもいいかなと思えるタイミングでした。
実は当時、株式投資とか他の運用も検討していましたが、日々仕事をしながら取り組むのは難しいと思いまして。実践している人たちもいるとは思いますが、自分には合わないと感じました。

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

恥ずかしながら、話を聞くまでは不動産投資は「お金持ちがやるもの」だと思っていたんです。

COLORSを選んだ理由を教えてください。

担当者はもちろんですが、それ以上に上司の方に好感が持てました。日々他社からの営業に悩まされていた時期だったのですが、最も感じのいい営業だったので会おうと思えましたね。

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

大きく儲かるということはなくても、銀行に預けておくよりは生命保険代わりとして運用が出来ますので安心感がありました。特段手間もかからないので仕事にも没頭できています。

反対にデメリットはありますか？

今は全部サブリースにしているので、不安はある程度取り除かれているものの、6つある物件の内、1つは所有して2年後に空室ができました。いつかは空室や家賃が下がってしまうことを事前に覚悟しておかないといけないと思います。
それと、月々ある程度お金がかかってくるものなので、「儲けたい」という人には物足りなさがあるかと思います。

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

取り組んでから初めて迎えた3～４月の税還付には驚きましたね。もちろん事前に聞いていましたが、それまでに月々の支払いでマイナスがあったのでそれが戻ってきたことが嬉しかったです。

不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？

特段無いですね。
強いて言えばちょくちょく書類のやり取りなどはあるので、そこは自分で動かないといけない、というのはありますね。家に届く書類も多いのでその確認も少々手間になります。

不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？

今は仕事が続けられているので問題ないですが、将来定年退職する前には売却も視野に入れています。万が一、売却する際に損切となる可能性もあるとは思いますが、定年後に持ち続けていくのはあまり考えられないですね。

そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。

自分はここ5～6年が最も生活費の掛かる時期かなと思っています。子ども2人が高校生と大学生なので、生活に大きな余裕はありません。
子どもがしっかりと独り立ちできれば、その後は正直手ぶらになっても良いかな、くらいの感覚なんです。(笑)
今自分の身に何かあっても保険(団信)で賄えるので家族は大丈夫かなと思っています。

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

不動産投資は短期的な利益を求めている人は正直止めた方が良いと思います。短期的に税金の還付はありますが、不動産は日々売り買いして儲かっていくものでもないので長い目でみるものだと思っています。
様々な投資がありますが、本業に影響のある副業であるよりは、本業に集中できるものが良いかなと思います。
それと、何を目的とするのかを明確にした方が良いです。自分は家族の為に生命保険として持ち続けています。

担当の営業の方がちゃんとした資料を持参してくれて、説明もしっかりしていたので安心して任せられると感じました。

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

不動産投資で月々手元からどれくらい差し引かれるかを知ったときに許容範囲内だと思いました。将来のために何かしらの資産形成の準備をするため、不動産投資を一つの方法として考えました。
また、単純に不動産投資をしてみたら面白いんじゃないかと考えました。（笑）

弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。

詳細の資料を持ってきてくれたので、ちゃんとした営業の方だと感じました。その資料と自分のシミュレーションの結果がほとんど同じだったので、信用できる営業の方だと思いました。
それとちゃんとした営業の方は、説明のときにこんなしゃべり方をするんだなと思ったことを覚えています。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？

元々、不動産投資を考えていませんでしたが、月々のキャッシュフローで多少の余裕があったので何かしらの投資をやってみてもいいと思っていました。 最初に話を聞いて、会社の資料で不動産投資がどのような商品なのか確認した結果、始めてもいいかなと。
金融の業務の理解のために不動産投資を選んだこともきっかけの一つです。

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

特にいつから考えていたということはありません。その時々のタイミングで投資を考えた感じです。

COLORSを選んだ理由を教えてください。

他の不動産投資の営業には会っていないですが、最初に資料をもらった時点でこれくらいの手出しをしてもいいだろうと考えました。 元々、余裕の範囲内で始めようと考えていたので、ちゃんと説明をしてくれた営業の方であればいいと思いました。

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

確定申告をして税金が戻ってきた点や、現状、住民税がかかっていない点など、節税を実感できています。
確定申告などの資料が多く、銀行員のため幅広く勉強になり、いい経験になっていると感じています。

反対にデメリットはありますか？

不動産を持っていることによって、たまに営業の電話が家にかかってくるのが面倒です。
金銭的にはデメリットはありません。

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

事前の説明で色々とすり合わせをしたので、想定外のことは起こっていないです。
不動産投資の契約に付随して、銀行口座の開設や保険の手続きをした時に、色々な書類がコンスタントに送られてきたので、その管理が手間だと感じました。

不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？

節税の部分は目に見える変化ですが、生活の変化は特にないです。

不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？

出口をどうするか、このまま持ち続けるのか、売却するのか、市場の動向を見つつ考えたいです。売却するのであればタイミングを相談させていただきたいと思います。現状は、今のままがいいかなと思っています。
不動産投資を始めるときは、ある程度年数が経ったら、タイミングで売却してもいいかなと考えていました。

そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。

銀行員のため、マーケットに関する理解度を深めていきたいです。
現在、3件所有していますが、投資に満足をしているので、投資に関する課題はありません。今後、収入の変化に伴って、さらに投資を増やす可能性はあります。

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

投資は、やってみないとわからないということですね。
投資をテーブルに上げる前に棄却するのは、あまり得策ではないと思います。リスク許容度やライフプランがあると思うので、不動産投資は必ずしも全ての人にベストな商品ではないと思いますが、考える余地はあると思います。投資の中の一つとして検討するのはいいと思います。