誠実な対応に好印象を受け、気づけば既に長いお付き合いになっていました。

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

不動産投資そのものに興味があったわけではないんです。営業を受けた当時、家庭環境や将来のことを考えましたが、自分は何も取り組んでいなかった。その中で税金の還付に関する話を聞いて、興味をもったのがきっかけでした。

弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。

会った当時からやる気に満ちていて、フレッシュ。とにかく好印象だった。
自分は既に他社から物件を購入していましたが、購入後に分からないことがあったりもして、それを聞いてみたんです。そこでまだ若手だった担当者は「上司に確認します！」とはっきり言ってくれて、うやむやにしなかった。逆にそれが信用に繋がったのをよく覚えていますね。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？

職場で役職が上がる時期と重なり、買ってもいいかなと思えるタイミングでした。
実は当時、株式投資とか他の運用も検討していましたが、日々仕事をしながら取り組むのは難しいと思いまして。実践している人たちもいるとは思いますが、自分には合わないと感じました。

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

恥ずかしながら、話を聞くまでは不動産投資は「お金持ちがやるもの」だと思っていたんです。

COLORSを選んだ理由を教えてください。

担当者はもちろんですが、それ以上に上司の方に好感が持てました。日々他社からの営業に悩まされていた時期だったのですが、最も感じのいい営業だったので会おうと思えましたね。

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

大きく儲かるということはなくても、銀行に預けておくよりは生命保険代わりとして運用が出来ますので安心感がありました。特段手間もかからないので仕事にも没頭できています。

反対にデメリットはありますか？

今は全部サブリースにしているので、不安はある程度取り除かれているものの、6つある物件の内、1つは所有して2年後に空室ができました。いつかは空室や家賃が下がってしまうことを事前に覚悟しておかないといけないと思います。
それと、月々ある程度お金がかかってくるものなので、「儲けたい」という人には物足りなさがあるかと思います。

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

取り組んでから初めて迎えた3～４月の税還付には驚きましたね。もちろん事前に聞いていましたが、それまでに月々の支払いでマイナスがあったのでそれが戻ってきたことが嬉しかったです。

不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？

特段無いですね。
強いて言えばちょくちょく書類のやり取りなどはあるので、そこは自分で動かないといけない、というのはありますね。家に届く書類も多いのでその確認も少々手間になります。

不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？

今は仕事が続けられているので問題ないですが、将来定年退職する前には売却も視野に入れています。万が一、売却する際に損切となる可能性もあるとは思いますが、定年後に持ち続けていくのはあまり考えられないですね。

そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。

自分はここ5～6年が最も生活費の掛かる時期かなと思っています。子ども2人が高校生と大学生なので、生活に大きな余裕はありません。
子どもがしっかりと独り立ちできれば、その後は正直手ぶらになっても良いかな、くらいの感覚なんです。(笑)
今自分の身に何かあっても保険(団信)で賄えるので家族は大丈夫かなと思っています。

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

不動産投資は短期的な利益を求めている人は正直止めた方が良いと思います。短期的に税金の還付はありますが、不動産は日々売り買いして儲かっていくものでもないので長い目でみるものだと思っています。
様々な投資がありますが、本業に影響のある副業であるよりは、本業に集中できるものが良いかなと思います。
それと、何を目的とするのかを明確にした方が良いです。自分は家族の為に生命保険として持ち続けています。

担当の営業の方がちゃんとした資料を持参してくれて、説明もしっかりしていたので安心して任せられると感じました。

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

不動産投資で月々手元からどれくらい差し引かれるかを知ったときに許容範囲内だと思いました。将来のために何かしらの資産形成の準備をするため、不動産投資を一つの方法として考えました。
また、単純に不動産投資をしてみたら面白いんじゃないかと考えました。（笑）

弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。

詳細の資料を持ってきてくれたので、ちゃんとした営業の方だと感じました。その資料と自分のシミュレーションの結果がほとんど同じだったので、信用できる営業の方だと思いました。
それとちゃんとした営業の方は、説明のときにこんなしゃべり方をするんだなと思ったことを覚えています。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？

元々、不動産投資を考えていませんでしたが、月々のキャッシュフローで多少の余裕があったので何かしらの投資をやってみてもいいと思っていました。 最初に話を聞いて、会社の資料で不動産投資がどのような商品なのか確認した結果、始めてもいいかなと。
金融の業務の理解のために不動産投資を選んだこともきっかけの一つです。

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

特にいつから考えていたということはありません。その時々のタイミングで投資を考えた感じです。

COLORSを選んだ理由を教えてください。

他の不動産投資の営業には会っていないですが、最初に資料をもらった時点でこれくらいの手出しをしてもいいだろうと考えました。 元々、余裕の範囲内で始めようと考えていたので、ちゃんと説明をしてくれた営業の方であればいいと思いました。

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

確定申告をして税金が戻ってきた点や、現状、住民税がかかっていない点など、節税を実感できています。
確定申告などの資料が多く、銀行員のため幅広く勉強になり、いい経験になっていると感じています。

反対にデメリットはありますか？

不動産を持っていることによって、たまに営業の電話が家にかかってくるのが面倒です。
金銭的にはデメリットはありません。

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

事前の説明で色々とすり合わせをしたので、想定外のことは起こっていないです。
不動産投資の契約に付随して、銀行口座の開設や保険の手続きをした時に、色々な書類がコンスタントに送られてきたので、その管理が手間だと感じました。

不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？

節税の部分は目に見える変化ですが、生活の変化は特にないです。

不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？

出口をどうするか、このまま持ち続けるのか、売却するのか、市場の動向を見つつ考えたいです。売却するのであればタイミングを相談させていただきたいと思います。現状は、今のままがいいかなと思っています。
不動産投資を始めるときは、ある程度年数が経ったら、タイミングで売却してもいいかなと考えていました。

そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。

銀行員のため、マーケットに関する理解度を深めていきたいです。
現在、3件所有していますが、投資に満足をしているので、投資に関する課題はありません。今後、収入の変化に伴って、さらに投資を増やす可能性はあります。

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

投資は、やってみないとわからないということですね。
投資をテーブルに上げる前に棄却するのは、あまり得策ではないと思います。リスク許容度やライフプランがあると思うので、不動産投資は必ずしも全ての人にベストな商品ではないと思いますが、考える余地はあると思います。投資の中の一つとして検討するのはいいと思います。

将来、年金は当てにならないと考え、以前から興味のあった不動産投資を選びました。

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

学生時代から将来は仕事と並行して投資をしていこうと考えていました。その思いから金融機関へ就職し、様々な投資の知識を学びました。その中でも長期にわたり運用ができ、メリットが多岐にわたる不動産投資は魅力的に感じていました。本業に差し障らない点も大きかったと思います。

弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。

細かく丁寧に説明してくれるな、と。
私も事前に調べていたので、当初から建設的な話が出来たという印象です。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？

将来の日本に期待していない、という点がきっかけです。
自分の身は自分で守らなくてはなりませんし、将来万が一何かあった時でも家族に何か残せないかと常々考えていました。

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

学生時代からです。そのため、就活では不動産会社も受けていたほどです。

COLORSを選んだ理由を教えてください。

他社の営業の方々ともお会いしましたが、接客が丁寧でした。
正直他社さんも似た商品を扱っていますが、最後は人で決めたというのが正直なところです。

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

現状、賃貸の稼働も問題なく、全く手間が掛からないところでしょうか。
株に手を出したこともありますが、仕事中に値動きが気になって仕方ないことも度々ありました……。(笑)

反対にデメリットはありますか？

特段は無いと思っています。しいて言うなら、出口戦略を考えていく必要があるということでしょうか。

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

特段は無いと思っています。しいて言うなら、出口戦略を考えていく必要があるということでしょうか。

不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？

頭金を入れましたので、現在は貯蓄する為に本業にもモチベーションが生まれています。
これまでは預金として銀行にお金を寝かしていただけなので、使い道としても間違っていなかったと思っています。

不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？

不動産投資を始めたのは家族のためでもありますので、更に買い増しをしていきたいと思っています。1件だけでは心許ないので。もちろん、他にも生命保険などに加入しています。

そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。

更に年収を上げ、今以上に条件の良い金融機関での借入が出来れば良いかなと思っています。

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

不動産投資は、取り組むまでに勇気が必要な投資かと思います。
ですが、株やFXのように一瞬にして大金を失うようなハイリスクの商品ではないので、まずは勉強の意味で営業担当者の話を聞いてみてはいかがでしょうか。
私も実際取り組むまで時間を要しましたが、考えれば考えるほど良い商品だと感じました。妻とも将来は何かしたい、という話をしていたので納得してもらえましたし、今後も買い増しをしようと話をしています。
それでもやはり皆さん一番大切な収入源は本業だと思いますので、まずは合間を見て数時間だけ話を聞いてみて判断。という気持ちで十分かと思います。

不動産投資を始めてみてわかったことは、自分の時間を使わなくても毎月運用ができるということでした。

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

以前から知り合いの保険代理店の方からお金に関するセミナー等を紹介してもらい、投資を考えるようになりました。
「不動産投資の話も聞いてみたほうがいい」とその人からアドバイスをもらい、その時に頭に浮かんだのが、数年前に異業種交流会でお会いしたCOLORSさんの営業の方でした。最初は、話を聞くだけで不動産投資をはじめるつもりはなく、私の現状の収支や運用ができるのか等、メリット・デメリットを聞きたいと思いました。

弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。

普段から物腰が柔らかく、一生懸命伝えようとする気持ちが伝わってきました。
不動産投資の知識がない私に、わかりやすく説明をしていただきました。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？

COLORSさんの営業の方の、不動産投資への熱意が伝わってきて、人を大切にするという営業スタイルを感じられたのが、一番大きかったと思います。
また、最初、私は不動産投資について、リスクが高く、購入金額が大きいので、漠然とお金が多く必要なのではないか、不動産投資をやっている人はビジネスで成功した人だけではないのかという偏見がありました。しかし、COLORSさんの説明で俗にいう“成功者”だけがやれることでは無いということがわかり、不動産投資をやってみようと思いました。

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

2、3年前くらいからです。
それまではコツコツと貯金をしていましたが、投資には全く興味がありませんでした。

COLORSを選んだ理由を教えてください。

縁を大事にしたいという思いが一番です。
正直、勢い的なところがあったのも事実です。できるだけ早い時期に始めた方がメリットであるということを教えていただけたので、タイミングも大事にしました。

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

節税の部分で、実際の数字を把握できた点が良かったです。
所得税の控除や、最近では地方税が給与明細から明らかに減っていることを確認できたので、そこが効果ですね。

反対にデメリットはありますか？

見たことがない税の支払いに関する書類が何種類もあり、最初は戸惑いました。
税の支払いについては説明を受けたと思いますが、誤認識していたところがありました。都度税の支払いがあることがデメリットというか、手間がかかるかなと感じました。

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

毎月何もしなくても運用されていくことですね。
自分の時間を使うことなく、毎日続いているというイメージなので、手間がかからないと感じています。

不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？

不動産投資をやっているという感覚があまりないので、いい意味で変化がないです。

不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？

所帯を持った時など、人生の節目節目で大きなお金が必要だと思いますので、その時にプラスの影響が出てくれればいいと思っています。
これから時代が進むにつれて、年金問題が大きく取り上げられていくと思うので、今後の運用にも影響がでてくると思います。

そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。

空室などのリスクに対して、どのようにマネジメントしていくかです。
まだまだそこの部分は知識が乏しいので、COLORSさんに知恵を借りて、対処していきたいです。将来的には不動産を売却するかを検討する必要があるので、タイミング等に関してもCOLORSさんにサポートしていただきたいです。

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

COLORSさんは、営業の方々が親身になってくれるので、実際に運用したいと思っている人には、おすすめしたい会社です。
月々少額からはじめられるので、是非とも投資の選択肢の一つとして不動産投資を視野に入れるべきだと思います。私のように安定を求める人、堅実な人、石橋を叩いて渡るような人にとって、不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンで、安定した投資のため、合うと思います。また、投資について知識が無い方や投資に興味がある方は、是非勉強をする価値があると思います。

他の会社とは違い、結論をすぐに求められず、
検討スピードを合わせてもらえたことが好印象でした。

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

投資に関しては高校生の頃から株・先物をやっていまして、儲けが出ている時期もありました。ただ、一回の負けですべてチャラになる様な投資だと実感しまして（笑）
正直、個人投資家が連勝し続けることに限界を感じていました。ただ、何かやりたいなとは考えている時期に不動産投資の話を聞きました。それがきっかけになると思います。

弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。

良い意味で若い方が多いな、というのが最初の印象です。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？

実は、購入するまでに３年ほど検討しました。仕事が忙しかったという理由もあるんですが（笑）購入動機としては、短期勝負のものではなく、長期の投資であるところが一番の理由です。

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

一度株式で大きな損失を抱えたことが有り、短期勝負からは少し距離を置いていましたが、投資は学生時代から身近にあったので、何かできないかとは常に考えていたと思います。

COLORSを選んだ理由を教えてください。

タイミングが大きいと思います。
実は別の会社さんと不動産投資の商談をしていて、その会社さんの話をお断りしたすぐ後にCOLORSさんから電話がありました。これもタイミングだと感じて一度お話を聞いてみようと思いました。
後は、他の会社さんですと、すぐに結論を求められたんですが、COLORSさんの場合は、こちらの検討スピードに合わせてもらえたのも好印象でした。物件やシステムに自信があるからこその余裕を感じ、お付き合いをしようと決めました。

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

税金等は大きいメリットだとは思いますが、本当のメリットは今後出てくると思っています。

反対にデメリットはありますか？

株などとは違って、すぐに止めることができないのはデメリットの一つだと感じてます。良くも悪くも長期の運用であることを認識した方が良いと思っていますね。

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

担当者との関係がしっかり作れる事ですね。他の投資だと、投資を始めた後に担当者と会うことがほとんどありません。株やFXではプラットフォームを提供してもらうだけなので、相談できる人がいないんですね。不動産投資の場合は、担当者とのコミュニケーションが大切で、COLORSさんからは色々な情報をもらえています。特に保険の見直しの提案を受けられた事は大きなメリットだと思いました。保険屋さんに質問しても「この保険は必要ないですよ」とは言ってくれないですよね（笑）

不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？

生活の中で、不動産に対してアンテナが高くなったのは、自分では良かったと思っています。電車の中刷り広告なんかに自然と目が行くようになりましたね（笑）

不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？

安心感を感じています。１０年位運用すれば選択肢も増えてくると思っています。株式は「今年は勝てても来年勝てるかどうか」はわからないんです。常に戦っている感覚で正直疲れちゃうんですよね。

そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。

運用の柔軟性を持つ意味で、出口戦略を固めていませんので、しっかり情報収集をしていかなくてはと感じてます。自分の状況と市場の状況を含め、COLORSさんからの提案をしっかり判断できるように、自分でも情報収集をしていきたいと考えています。

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

長期的にメリットがある商品だと思います。ただ、長期での運用になるので、税金や修繕等でお金がかかる事もしっかり把握してください。ここを把握せずに運用を始めてしまうと、予想外のお金がかかるイメージになってしまうと思います。そんな些細な事で不動産運用の印象が悪くなってしまっては残念ですからね。しっかり運用全体を把握できれば、良い運用になると思いますよ！

COLORS担当者のプレゼンに熱意や誠実さを感じましたことが、一番の決め手になりました。

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

投資に興味はあったんですが、リスクを取ってまで取り組むまでは行けていませんでした。
私自身、どちらかというと貯金をしたいタイプで冒険はしたくないと考えていました。
そんな時にCOLORSさんの担当者から不動産投資の特徴と、自分の性格的な特徴から、合っているというご提案を受けたのがきっかけです。

弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。

今も変わりませんが、明るい方だなという印象です。私の性格を含めてのプレゼンを見て、熱意や誠実さを感じました。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？

リスクが少ないという所が良いのかなと思いました。リターンが返ってくるのは先になりますが、その分リスクを抑えられますので、私の性格に合っていると思いました。

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

私たちの世代だと、年金は払い損になってしまいますし、何もやらない事がリスクだなという意識は常にありましたが、不動産投資に関してはCOLORSさんからお話を頂くまでは考えていませんでした。

COLORSを選んだ理由を教えてください。

担当者の方との波長が合ったというのが一番かもしれません。嫌いな方とは付き合えないですよね（笑）

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

初めて間もないので、まだ実感は無いかもしれません。先々に見えてくるものと期待しています。

反対にデメリットはありますか？

特には無いですね。強いて言えば固定資産税や不動産取得税の請求タイミングを混同していたので、当初は驚いたくらいですね（笑）

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

おおむねイメージ通りだと思います。

不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？

不動産に関してのニュースをしっかり把握するようになりました。そうすると自然に他のニュースや経済関連のトピックスもしっかり勉強するようになりました。能動的に情報を取りに行くようになったのは良い変化だと思います。

不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？

お金に困らない生活になっていけばよいなと思っています。お金に縛られずに、時間を自分の好きな様に使える、好きなことが自由に出来る生活になれれば良いなと思います。

そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。

やはり、出口戦略ですね。売却のタイミング等をしっかり見極めたいと思っています。

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

「リスクを取らないリスク」を考えてほしいと思います。
不動産投資でなくても良いので、何かしら運用を考えてください。
年金や社会保障の状況を客観的に考えると、「何もやらない」リスクの方が大きい時代だと思います。その中の選択肢として、不動産投資も考えてみても良いと思いますよ。

万が一のときに家族が困らないようにしたいと思い、保険メリットのある不動産投資を選びました。

不動産投資を考えられたきっかけを教えてください。

COLORSの担当の方からお電話を頂いたことがきっかけです。正直ほかの会社からもTELが有ったんですが、2回お電話いただいたのはCOLORSさんだけでしたね。ほかの会社さんより人間味を感じたので、一度話を聞いてみようと思ったのがきっかけですね。

弊社の担当営業とお会いされた際の印象をお願いします。

担当の方と、その上司の方2人で来られたのですが、商談という雰囲気ではなく、話しやすかった印象です。一方的に話されるわけじゃなくて、自然体で話していただけたのが印象に残っています。

なぜ、不動産投資を始めようと思われたのですか？

年金代わりになるという事はもちろんですが、私の場合は保険のメリットを強く感じました。万が一のことがあっても、妻が生活に困らないようにしてあげたい、という気持ちが強かったですね。今のプランだと、妻が羨ましいくらいですが（笑）

不動産投資についてはいつから考えていましたか？

設計士という仕事柄、お客さんがアパート等を建てて運用しているのを見ていました。いつかは自分もと思っていましたが、土地から探さなくてはいけない事と、日々の忙しさで形になることは無かったですね。COLORSさんの場合は立地条件含め目利きが終わった後にご提案頂いていますので、有難かったです。

COLORSを選んだ理由を教えてください。

担当者の方と、リズムやフィーリングが合った事が大きいかもしれません。長いお付き合いになりますので、大事にしたいポイントだと思っています。

不動産投資を始めて、どのような点が良かったですか？

月々の支払いはありますが、同時に収入も入ってきていますので、自分の給料以外にも収入が入っているという感覚は嬉しいですね。

反対にデメリットはありますか？

頭金の関係もありますが、月々の収支が少しマイナスになっています。なるべく早くプラスにしたいと思っています。

不動産投資をスタートして、初めて分かったメリットはありますか？

私のプランだと自宅の繰り上げ返済の助けにもなってくれる事が分かり、それは驚きました。

不動産投資を始めて、生活にどのような変化がありましたか？

やはり、不労収入が入っていると思うと、心の余裕が出ますね。妻とも会話が増えたかもしれません。

不動産投資をしたことによって、今後どのようになっていきそうですか？

今後も良い物件があれば増やしていきたいと思っています。不労収入でゆっくりした老後を楽しみたいです。

そういう中で、現在の課題があればお聞かせください。

収支管理はしっかりやろうと思っています。万が一支払いが遅れると、次の物件にも影響しますしね。

最後に不動産投資を検討されている方へメッセージをお願いします。

考えすぎると、結局行動できなくなってしまいます。会社や担当の方を信頼できると思ったら、行動を起こしてください。いくら勉強しても専門家にはなれないですから、任せられるパートナーを見つけるイメージで頑張ってください。