投資用マンションの
企画・開発・販売
株式会社COLORSは、投資用マンションの企画・開発を手がけています。賃貸需要を見極めた用地の仕入れから、自社ブランドマンションの企画・開発までを担い、販売や賃貸管理、将来の売却はグループ各社と連携。住む方の快適さと、持つ方の長期的な資産形成を支えます。
事業領域
投資用マンションの企画・開発
賃貸需要を見込んで仕入れた用地に、自社ブランドとして投資用マンションを企画・開発します。立地に合わせて間取り・設備・デザインを設計し、入居者様に長く選ばれる住まいを描きます。
土地の買取・売却
個人の地主様から土地を買い取り、企画・開発につなげます。東京23区・神奈川の主要エリアを対象に、毎年多くのご相談をいただいています。開発に適した用地の売却・ご提案も行います。
土地の仕入れから出口まで、一貫対応
投資用新築マンションの「開発・販売・賃貸管理」を、土地の仕入れから、ご購入後の管理、そして将来の売却（出口）まで、グループ内で一貫して手がけます。一般的に外部へ委託される工程まで自分たちで担うため、資産そのものの品質を保ち、購入から出口まで長期にわたって価値を支えやすい体制です。
株式会社COLORSで対応
01
土地の仕入れ
賃貸需要を見込んだ駅近の用地を仕入れます。
02
企画・開発
COLORSが自社ブランドとして企画・設計します。
03
販売
投資家の状況に合わせ、複数のチャネルで販売します。
グループ会社で対応
04
管理・出口
購入後の賃貸管理から売却まで、一貫して支えます。
資産価値を支えるCOLORSの強み
数ある不動産物件のなかで、選ばれ続けるための違いは「体制」にあると考えています。資産価値を長く支えるための、COLORSとグループの強みをご紹介します。
市場に出る前の、立地の調達力
賃貸需要を見込んだ東京の駅近の用地を、独自のネットワークで自ら仕入れます。市場に出る前の情報も入りやすく、資産価値の土台となる『立地』を確保できることが強みです。
用地の買取・仕入れのスピード
用地の買取は、社内で素早く判断・実行できる体制を整えています。良い土地ほど動きが速いため、このスピードがそのまま仕入れ力となり、供給できる物件の質と量を支えます。
販売力と、投資家・金融機関のネットワーク
投資家のご状況やご目的に合わせた提案と、複数の販売チャネルを持っています。提携金融機関との関係により、融資のご相談から販売までを滑らかにつなぎ、ご購入のハードルを下げます。
自社開発による、品質のコントロール
立地に合わせた間取り・設備・デザインの設計まで、自社で企画します。つくり手として品質に関与できるため、入居者様に長く選ばれ、価値が落ちにくい住まいをめざせます。
エリア戦略
COLORSは、賃貸需要のあるエリアに絞って、東京を中心に投資用マンションの開発を続けてきました。どこで仕入れ、どこに建てるか。エリアの見極めが、資産価値を大きく左右すると考えています。
東京23区・主要都市の駅近に集中
投資用新築マンションは、東京23区・主要都市部の駅徒歩圏に限定して開発。賃貸需要の高い立地だけを選びます。
一都三県へ広がる供給網
グループのアパート事業では一都三県を対象に展開。マンションとあわせ、首都圏で幅広く供給しています。
東京・横浜の都市展開
東京本社と横浜支店を構えています。首都圏を軸に、用地の仕入れと販売を進めています。
不動産投資への、私たちの考え方
「必ず儲かります」とは申し上げません。不動産投資は、仕組みを正しく理解し、長い時間をかけて資産を育てていくもの。私たちが大切にしている4つの考え方をご紹介します。
01
「毎月の収支」ではなく「資産」で考える
毎月の手残りはわずかでも、家賃収入がローンの元本を返済し、純資産は着実に増えていきます。私たちは、目先の収支ではなく、長期で積み上がる資産（B/S）に注目してご説明します。
02
メリットだけでなく、リスクも正直に
新築特有の価格、利回りの低さ、空室や修繕、将来の売却価格の不確実性。都合の悪いことも隠さずお伝えしたうえで、ご判断いただきます。
03
会社員・公務員の「信用力」を活かす
安定した収入のある方が、低い金利でまとまった資金を調達できるのは、現役のいまだからこその強みです。その信用力を、将来の資産に変えるお手伝いをします。
04
短期の儲けではなく、長期で堅実に
一攫千金をねらう投資ではありません。時間を味方につけ、無理のない範囲でコツコツ資産を育てる。だからこそ、向き・不向きもはっきりお伝えします。