マンション経営をオススメする
3大メリットとは?

人生100年時代といわれる今、老後のための資産形成は誰もが考えなければならない問題です。
最近では「COVID-19」の影響による株価大暴落などもあり、現物資産として安定した資産が築けるマンション経営が注目されています。少ない資金ではじめられ、将来的に毎月家賃収入を受け取れます。
  • メリット1

    年金代わりの収入源に安定した家賃収入!

    高齢化の日本では老後の収入源が不透明なため、リタイア後の生活設計が重要。老後の生活費は約35万円必要とされており、月々の家賃収入が年金代わりの安定した収入源になります。

    高齢夫婦無職世帯1ヵ月の家計モデル

      • ゆとりある老後が
        送れる生活
        • 35万円※1
          食糧費、住居費、光熱・水道、家具・家事用品、被服および履物、保健・医療費、
          交通・通信費、その他、ゆとりある生活に必要なお金
      • 最低限必要な生活費
        • 26.7万円※2
          食糧費、住居費、光熱・水道、家具・家事用品、
          被服および履物、保健・医療費、交通・通信費、その他
        • 余裕ある生活には
          8.3万円不足
      • 会社員の世帯年金
        • 21.2万円※3
        • 最低必要額に
          5.5万円不足!
        •  
    ※1
    出典:公益財団法人 生命保険文化センター 平成28年度 生活保護に関する調査
    ※2,3
    出典:家計調査年報(家計簿収支編)平成28年(2016年)家計の概要
  • メリット2

    生命保険の代わり
    万一のときにはローンが
    一括返済!

    理由2

    ローン利用のマンション購入で加入する「団体信用生命保険」。マンション購入者の死亡など万が一があってもローンは一括返済。マンションという資産が残るため、生命保険代わりになります。

  • メリット3

    節税効果の高さも魅力!
    確定申告で収めた
    税金が戻る

    理由3

    マンションを経営すると、所得税や相続税などの節税効果が期待できます。諸費用などで収支が赤字になった場合は給与所得から控除され、所得税が還付される場合があります。

ほかにも
多彩なメリットがたくさん!

  • 高利回りが期待できる
    低金利時代の賢い資産運用!

    銀行預金の利息は少なく、その他金融商品もそれほどの利回りは望めませんが、金融商品の中でも不動産投資は3~4%の高利回りが期待できるため、今注目が高まっています。

    金融商品の利回り

    • 金融商品
      利回り
    • 定期預金
      0.01%
    • 株式投資※1
      1.48%
    • 債権※2
      0.0398425%
    • 不動産投資※3
      3~4%
    ※1
    東京証券取引所 単純平均利回り 2017年平均
    ※2
    国債 変動10年(第94回)適用利率(税引後)
    ※3
    不動産投資の利回りは物件によって異なります
  • インフレ対策にも!
    何もしないリスクもある

    インフレ対策

    現金で蓄えていても、インフレによって現金自体の価値が目減りします。現金の価値が下がるリスクを考え、インフレ対策として不動産投資をする人も増えています。

  • 少ない自己資金で投資できる
    低金利の今こそローン借入が有利!

    少ない自己資金

    ローンを利用すれば、少ない自己資金で不動産投資をはじめられます。低金利時代は借入をして投資するなら有利になるので、今の時代に合った資産運用法と言えるのです。

不動産投資なら多彩なメリット!
では、どこに相談する?

入居率99.5%の安心、しっかりフォロー!
不動産投資をするなら「COLORS」に
お任せください!

自社開発による品質・立地にこだわった新築物件のため、入居率が高いのが特長。投資をはじめるご相談から購入後まで全体を通したフォロー体制があるため、投資が初めての方でも安心です。
※2019年12月末実績

COLORSが選ばれる理由

  • 理由1

    マンションの開発・販売から賃貸管理、
    入退室の修繕まですべてサポート!

    • 自社で土地の仕入れ・開発・販売を行い、入居者様の募集、契約・退去手続き、室内リペア作業、その他トラブル対応にいたるまで、煩わしいマンション管理業務をすべてサポートします。
    • 最適な物件のご提供 賃貸経営をフルサポート
  • 理由2

    入居率が99.5%と圧倒的に高いのは
    女性も快適に暮らせるコンセプトの自社ブランドだから

    • 安全性、快適性、耐震性など品質にこだわり抜いた資産性の高いマンション。セキュリティ面も、構造・警備会社との連携ともに、女性が安心して暮らせる設備仕様となっています。
    • 入居率99.5%
  • 理由3

    立地を駅まで徒歩10分圏内に厳選することで、
    エリアの希少性・優位性の確保

    • 需要と供給のバランスを精査し、何度も現地調査を重ねたうえで、東京23区内や主要都市内で駅まで徒歩10分圏内の恵まれた立地条件の場所に建て、家賃も立地に見合った設定をしています。
    • 10分圏内円面積の公式に当てはめると10分圏内のエリアは希少性が高い!

COLORSでマンション経営をはじめるのが
オススメ!でも、実際に成功しているの?

COLORSで不動産投資をはじめた
お客様の声をご覧ください

  • 他の会社とは違い、
    結論をすぐに求められず、
    検討スピードを合わせてもらえたことが
    好印象でした。

    不動産投資のきっかけは、短期勝負のものではなく長期の投資という点です。不動産投資では担当者とのコミュニケーションが大切ですが、COLORSさんの場合、保険の見直しなども含め、色々な情報をもらえています。
  • 万が一のときに
    家族が困らないように
    したいと思い、
    保険メリットがある
    不動産投資を選びました。

    COLORSさんでは立地条件含め、目利きが終わった後にご提案いただいていますのでありがたかったです。今後も良い物件があれば増やしていきたいと思っています。不労収入でゆっくりした老後を楽しみたいです。

やっぱりCOLORSが安心!ぜひ、
一度、
COLORSに
相談してみましょう!

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    COLORSでは強引な勧誘は一切行っておりませんので、安心してお申込み下さい。

個人情報保護方針

株式会社COLORS(以下「当社」といいます)は、お客様のプライバシーを尊重し、以下の方針に基づき個人情報の保護・適正な管理に努めます。

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    • 個人情報保護について
      1. 1.個人情報の保護に関する法律、その他の規範及びガイドラインを遵守し個人情報を適正に取り扱います。
      2. 2.個人情報の安全な管理・紛失、改ざん、漏洩等を防止するため、必要かつ適正な情報セキュリティ対策を講じます。
      3. 3.個人情報の開示、訂正、利用停止、削除等の要求がある場合には、合理的範囲内において法令に従い、速やかに対応します。
      4. 4.個人情報を適切に管理・保護するため、常に当社の管理体制の改善・向上に努めます。
      取得・保有する個人情報

      当社は下記の場合に、利用目的を通知、公表又は明示の上、目的達成に必要な範囲で個人情報を取得します。

      1. 1.不動産の各種取引(売買、賃貸借、仲介、管理等)に伴い、個人情報を取得・保有
      2. 2.保険商品の各種取引(火災保険、地震保険、住宅瑕疵担保責任保険、生命保険等)に伴い、個人情報を取得・保有
      3. 3.当社が実施するアンケートや当社へのお問い合わせ等により個人情報を取得・保有
      4. 4.その他、個人情報取扱事業者より提供を受け、又はホームページ等で一般的に公開されている情報により個人情報を取得・保有(間接的に取得する個人情報は、氏名・住所・電話番号・メールアドレス等)
      個人情報の利用目的

      お客様の個人情報は、下記の利用目的で利用します。
      なお、下記以外の目的で個人情報を利用する場合は、その都度、利用目的を明確にし、お客様より事前の同意をいただきます。

      1. 1.当社の行う不動産売買事業・不動産賃貸事業・不動産管理事業・保険事業等(以下、これらを合わせて「当社の行う事業」といいます)に関する各種ご案内(訪問・電話・ダイレクトメール等)
      2. 2.当社の行う事業における契約履行
      3. 3.当社の行う事業に関する商品・サービス開発の市場調査、統計・データ分析等
      4. 4.当社の行う事業の改善・サービス向上のためのマーケティング・顧客情報分析
      5. 5.上記1、2、3及び4の利用目的の達成に必要な範囲で、法令を遵守したうえでの個人情報の第三者提供
      6. 6.お客様からの問い合わせ対応
      個人情報の共同利用

      当社は、グループ会社間で、お客様の個人情報を共同利用します。

      1. 1.当社と共同利用する者の範囲
        共同利用する者の範囲は、当社、株式会社FINE STEP及び株式会社Fa-mily’Aとします。
      2. 2.利用目的
        共同利用する目的は、上記「個人情報の利用目的」と同じです。
      3. 3.共同して利用する個人情報の項目
        共同利用する個人情報の項目は次のとおりとします。
        氏名・住所・生年月日・勤務先・年収・電話番号・電子メールアドレス等のお客様(ご家族を含む)の属性に関する情報
      4. 4.管理責任者
        共同利用における管理責任者は個人情報を取得した当社、株式会社FINE STEP及び株式会社Fa-mily’Aとします。
      「開示等の求め」に応じる手続き等

      お客様が、お客様の個人情報の開示・訂正・追加・削除・利用停止等(以下、これらを合わせて「開示等」といいます)を希望される場合には、お申し出をされた方がお客様本人であることを当社にて確認した上で、お客様の個人情報について事実関係等を確認し、適切な対応をします。

      1. 1.開示等のご請求、その他当社の個人情報の取扱いに関するご質問・ご意見については下記までお申し出ください。
        1. 1.電話によるご質問・ご意見
          お客様相談室:TEL0120-260-345(午前10:00~午後7:00 土日祝日、その他当社休業日を除く)
        2. 2.郵送によるご質問・ご意見
          〒101-0044 東京都千代田区鍛冶町2-6-2 上野ビルディング8階
          株式会社COLORS お客様相談室
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          手続き等に関する事項
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        ■必要事項
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      第三者への個人情報の提供
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      本方針の改定
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